房产的再抵押

房产再抵押贷款是目前金融市场上最有潜力的投资项目。因为现代人购房基本上采取房产抵押按揭贷款的方式。按揭贷款者一般手头上总有资金留存式投资使用，一旦出现问题了，要么求助于银行加按揭（现已停贷）；要么求助典当行（典当行必须另有一套房产），介于二者都不受理此按揭的加贷。

我公司充分发挥现有管理机制而从事这一个人融资项目。我公司主要是针对按揭房有一定贷款空间的客户给予再贷款。本着有情服务、无情审核原则，调查审理客户个人提供的资料、房产情况，并要求客户与公司签订借款合同和委托房产买卖的委托书，通过公证得到司法认可和支持，再到房产交易中心办理余额抵押手续，同时要求客户签订二手房买卖合同，彻底规避风险。

因此说房产再抵押既是潜力很大的、又是安全可靠、手续简便、到款快捷的投资项目。

一、贷款受理
1、借款人提出贷款申请或意向
（1）经办人员为借款人做咨询解答并对其资质进行初步评估；
（2）借款人提供有关资料(详见：基本材料提交清单)
l 房地产权证（房产查询单）
l 本人身份证、户口本
l 结婚证明
l 收入证明
l 水电煤帐单（近期电费帐单）
l 本人一寸近照2张
2、填写《个人贷款申请表》
3、交付贷款受理费
二、贷款调查
1、对借款人的身份、户口资料进行核审；
2、对借款人的资信进行查询；
3、对借款人的房地产权证进行查询；
4、对借款人进行家访。
三、贷款办理
1、按贷款要求完成审批材料；
2、材料审核无误进行评估后形成报告；
3、签订《个人借款合同》；
4、公证（《个人借款合同》，《委托书》）； 
四、贷款发放
１、资方、银行贷款下达后进入公司帐户； 
２、公司以现金或支票扣除费用后一次划转给借款人；
３、借款人按规定签收。
五、贷款还贷及程序终止
１、贷款期满按合同规定按时一次性还贷；
２、到期未按时还贷按合同规定进行罚息；
３、对无法还款者按合同规定对抵押物作处置。
４、借款人还清贷款后按合同规定将有关资料退还借款人，并办理抵押物登记注销手续后整个程序终止。